BS산업, 시행·시공·금융 결합한 '토탈 부동산 솔루션' 선봬…솔라시도에 첫 적용

솔라시도 개발계획 조감도/ 자료=한양

보성그룹 디벨로퍼 계열사 BS산업은 계열 건설사인 한양 및 금융사 등과 함께 ‘토탈 부동산 솔루션’을 선보인다고 11일 밝혔다.

토탈 부동산 솔루션이란 사업개발을 위한 디벨로퍼 역할뿐만 아니라 내부에 별도 금융팀을 운영해 PF 및 자금조달을 돕고, 한양의 시공능력을 더해 준공부터 운영까지 아우르는 종합 부동산 서비스다.

최근 가라앉은 부동산 시장에서 △시행사의 도산 △공사비 문제로 인한 시공사 교체 △금융권의 PF 자금 조달문제 등으로 문제가 생겨 지연되거나 좌초되는 사업장이 속출하고 있다는 점에 착안했다.

BS산업은 우선 토탈 부동산 솔루션을 솔라시도에 적용하고, 5000가구 규모의 세컨하우스 단지를 조성키로 했다. 솔라시도CC(Country club)를 걸어서 이용할 수 있는 약 2000가구의 SGV(Solaseado Golf&Village) 주택단지와 승마, 요트 등 다양한 레저시설을 즐길 수 있는 2200가구의 리조트 주택단지, 액티브시니어들을 위한 1000가구 규모의 헬스케어단지 등이다.

지난 7일에는 해당 서비스를 위한 조직개편도 단행했다. 기존 영업기획팀과 개발팀을 토지사업팀과 솔루션제안 1·2팀으로 재편하고 외부 인재를 영입했다.

솔루션제안팀은 토탈 부동산 솔루션의 핵심부서로 신규 개발사업의 시행·시공·금융 업무를 아우르는 역할을 맡는다. 또 사업지원을 위한 상품개발, 설계, 마케팅 전담 부서를 신설해 자체적으로 상품개발까지 지원할 수 있는 시스템을 갖췄다.

또한 BS산업은 솔라시도 개발에 속도를 내기 위해 솔라시도 사업단을 신설했다. BS산업은 일부 토지를 공공이나 민간에 분양해 공동개발에 나설 예정이다. 단지는 2025년 공급할 예정으로, 이달 중 국내 유수의 설계사무소들을 대상으로 설계공모를 진행할 계획이다.

BS산업 관계자는 “부동산시장 침체로 개발사들이 어려움을 겪고 있는 가운데 토탈 부동산 솔루션을 통해 위기를 기회로 만들 것”이라며 “새로운 라이프 스타일을 반영한 세컨하우스 등 디벨로퍼가 도전할 수 있는 모든 분야에서 과감한 투자를 바탕으로 시장을 선도해 나가겠다”고 말했다.

이안기 머니투데이방송 MTN 기자