9월에도 분상제 열풍 이어질까…전국서 3만7532가구 분양

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서울 강남구 청담동 '청담르엘'을 필두로 9월 전국 43개 단지, 총 3만7532가구가 분양에 나선다. '분양가 상한제' 아파트와 시세 대비 저렴한 아파트를 중심으로 9월에도 로또 청약 열풍이 이어질 지 관심을 모으고 있다.

3일 직방에 따르면 9월 분양예정 물량은 43개 단지, 총 3만 7532가구로 이 중 일반분양은 2만 5916가구로 조사됐다. 지난해 같은 기간(1만3538가구)과 비교하면 177% 증가한 물량으로 전체 물량의 75%가 수도권에 공급된다.

권역별로는 수도권 2만 8231가구, 지방 9301가구가 공급될 예정으로 전체 물량의 75%가 수도권에서 공급될 예정이다. 수도권은 경기도가 2만 878가구로 가장 많고 인천 5116가구, 서울 2237가구가 분양예정으로 집계됐다. 지방에서는 대구 3181가구, 대전 1614가구, 강원 1229가구, 부산 1214가구, 충북 937가구, 울산 651가구, 전남 475가구 순이다.

최근 분양가 상한제 단지 위주로 청약이 쏠리는 가운데 9월에도 분양가 상한제 아파트가 공급된다. 앞서 지난달 분상제로 공급된 서초구 방배동 디에이치방배는 90.28대 1의 경쟁률을 기록했고, 아산배방금강펜테리움 센트럴파크도 분상제가 적용돼 전주택형 1순위 청약접수를 마감한 바 있다.

9월 분상제 아파트로는 강남구 청담동의 청담르엘이 꼽힌다. 총 1261가구 규모로 그 중 149가구가 일반분양이다. 청담삼익을 재건축한 이 곳의 분양가는 3.3㎡당 7209만원으로 분양가상한제 적용 단지 중 역대 최고가다. 주변 시세를 고려했을 때 10억원 정도 차익을 거둘 것이란 전망이 나온다.

또다른 기대주인 동작구 수방사(556가구)의 본청약도 예정돼있다. 수도방위사령부 부지를 재개발한 공공분양 단지로, 행복주택 85가구와 군 관사 208가구를 제외한 263가구가 일반에 공급된다. 사전청약 당시 한강조망이 가능하고 분양가도 주변 시세 대비 약 5억원 저렴하다보니 평균 283대 1에 달하는 높은 경쟁률을 기록한 바 있다.

이밖에 경기 지역에서는 과천시 별양동 프레스티어자이 1445가구가 공급된다. 과천주공4단지를 재건축하는 단지로 287가구가 일반분양 예정이다.

그 밖에 성남시 중원구 중앙동 해링턴스퀘어신흥역(1972가구), 수원시 장안구 이목동 북수원이목지구디에트르더리체2차(1744가구), 안양시 동안구 호계동 아크로베스티뉴(1011가구), 의정부시 호원동 힐스테이트회룡역파크뷰(1816가구) 등의 대단지 공급이 눈길을 끈다.

인천에서는 미추홀구의 대단지 아파트 공급이 예정돼 있다. 시티오씨엘6단지(1734가구), 학익3구역재개발(1425가구) 등이 있다.

조은아 머니투데이방송 MTN 기자