강남도, 경기도도 '신고가 경신' 행진…대책 또 헛발질했나

[앵커멘트]
6.17 부동산 대책이 나온 지 열흘 가까이 지났지만, 시장은 벌집을 건드린 듯 부산히 움직이는 모습입니다. 강남 규제 집중지역에는 단기간에 막차 매수 수요가 집중됐고, 풍선효과 지역으로 지목된 경기도에서도 신고가 행진이 이어졌습니다. 김현이 기자가 보도합니다.

[기사내용]

투기를 잡겠다는 강력한 의지를 담은 6.17 대책 발표 후,

한 주간 전국 아파트값 상승률은 0.22%로 지난주보다 오히려 높아졌습니다.

수도권 전반에 가해진 강력한 규제가 단기적으로 시장을 자극한 겁니다.

토지거래허가구역으로 지정된 송파구 잠실동에서는 실제 규제가 발효되기까지 일주일 동안 막차 수요가 몰려들었습니다.


이른바 '엘·리·트'로 묶이는 잠실 엘스, 리센츠, 트리지움 아파트는 연달아 신고가를 썼습니다.

수도권 투기과열지구로 격상된 수원, 용인, 구리, 안산 등에서도 신고가 랠리가 이어졌습니다.

구리 인창동의 한 아파트 분양권은 규제 발표 다음날 9억원에 팔렸고,

최근 무순위 청약을 접수한 수원 장안구 더샵 광교산파크는 2가구 모집에 2만7,000개의 청약통장이 몰렸습니다.

광범위한 규제에서 제외된 김포도 풍선효과를 누리고 있습니다.

한강신도시 반도유보라2차는 6월 대책 발표 후에만 50여건이 거래 신고됐습니다. 평상시의 4~5배에 달하는 거래량입니다.

매매가가 4억원 이하로 비교적 저렴한 데다, 전세가와의 갭도 1억원대에 불과해 투자수요가 몰린 것이란 분석입니다.

전문가들은 정부 정책이 오히려 부동산 시장의 판도를 뒤집어놓을 만큼 역효과를 내고 있다고 지적합니다.

[우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장 :
규제 때문에 사람들이 거래량 자체는 주춤한 상황이 있을 것 같아요. 그런데 장기적으로 보면 결과적으로 억지로 눌러놓은 상태가 되다 보니 더 튀어오를 가능성이 더 큽니다. ]


정부는 시장을 안정시키기 위한 추가 대책 가능성을 시사하고 있지만, 설익은 정책이 더 큰 부작용을 불러올 수 있다는 우려도 나옵니다.

머니투데이방송 김현이입니다.







김현이 머니투데이방송 MTN 기자