[이슈저격300] 사라진 규제 우려, 현대산업 빛 보나?

아무리 바빠도 매일 아침 300초면 오늘 장 핵심을 파악할 수 있다! 박민영 앵커가 전하는 300초 전략 브리핑 <이슈저격300>

< 박민영 MTN앵커 >

# 사라진 규제우려, 현대산업 빛 보나?

* 8/25 가계부채 관리방안 8가지
- LH공공택지 16년 공급량 감소, 17년 추가감소
- HUG의 PF대출보증신청시기를 사업시행인가 후로 조정
- 분양보증 에비심사 도입(미분양관리지역 대상)
- 과도한 인허가 자제 유도
- 미분양관리지역 확대
- 분양보증 강화
- 현장점검 확대
- 중도금대출 보증요건 강화
(기존 100%에서 90%, 은행 검토강화하고 주금공/HUG합산 2건으로 제한)

* ‘전매제한’ 빠진 대책, 건설株 악재 해소
가계 부채 대책 - LTV/DTI 대출규제강화, 분양권 전매제한
= 물량 부담 완화 + 가격 모멘텀 유지

* 증권가 “건설 경기 악영향 없을 것”
- BNK “주택 모멘텀 연장, 기존 주택사업 확대 업체 유리”
- KB투자 “대출 강화, 보증 거절 등 리스크 이미 선반영”
- LIG투자 “강한 규제 제외, 정부 부동산 경기 부양 의지”

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* 증권사, 건설업종 ‘비중확대’ 일색
- 주택공급 속도↓vs 시장 불균형 리스크↓
신영·한국투자·BNK·KB투자·대신
하나금융·메리츠종금·미래에셋 → 비중확대

* 택지 공급감소? “내 땅 있는 건설사 유리”
- 정부 “공공택지 공급 축소”
→집 지을 땅 부족 →땅 가진 건설사 유리
→자체 사업 업체 주목 →도급 업체 불리 (현대건설·대림산업)

* 공급감소→재정비·재생 관심↑
- 땅 + 현금 보유 건설사 주목
- 자체 토지 사업 영위 1위는 현대산업

* 현대산업, 외국인 투자비중 50% 돌파

* 현대산업, 자체공사 매출 4년 연속 증가
- 지가상승+개발수익

* 증권가, 현대산업 실적+사업+밸류 매력
- 키움증권 : 어닝서프라이즈, 흠 잡을 데가 없다 86,000원
- LIG투자 : 어닝서프라이즈 기록 70,000원
- 대신증권 : 개발사업, 자체주택의 힘 66,000원
- KTB투자 : 사업 영역 확대로 투자매력 확대 65,000원
- 메리츠종금 : 시가총액 대비 순현금 비중 급증 60,000원


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