수도권 주거용 오피스텔 분양가 천차만별…'최대 2억원 차이'

주거용 오피스텔 내부

아파트 실내 평면과 비슷한 주거용 오피스텔이 경기, 인천 등 수도권에 잇따라 공급되면서 분양가도 다양해지고 있다.

16일 부동산업계에 따르면 수도권에서 상반기 공급된 100실 이상 브랜드 오피스텔의 전용면적 59㎡의 분양가 차이는 입지여건, 단지구성, 제공서비스 등에 따라 최대 2억원을 넘는 것으로 나타났다.

분양단지별로 보면 경기도 과천에서 549실 규모의 첫 대규모 브랜드 오피스텔로 공급된 'e편한세상 시티 과천' 전용 59㎡ 분양가는 5억6,340만원이다.

경기도 하남시 지하철5호선 풍산역이 들어설 자리 근처에서 분양 중인 '빌리브하남'은 전용 59㎡ 분양가가 타입에 따라 4억8,700만~5억3,200만원이다.

인천 송도신도시 등에서 공급되는 전용 59㎡형 오피스텔 분양가는 대개 3억원 초반대다. 인천지하철 2호선 서부여성회관역 근처에 공급중인 '가좌코오롱하늘채메트로' 전용 57㎡의 분양가는 3억576만원이며 송도신도시 SM1,3블록에서 나오는 '송도더샵트리플타워' 전용 59㎡도 2억9,100만~3억1,800만원선이다.

신분당선으로 이어지는 수도권 남부의 비슷한 지역에서도 분양가 차이를 보이고 있다. 신분당선 동천역 인근에 207실로 구성된 '수지 동천 꿈에그린' 전용 57㎡ 분양가는 타입에 따라 3억1,260만~3억4,030만원이다.

동천역에서 한 정거장 떨어진 528실 규모의 '힐스테이트 수지구청역' 전용 60㎡ 분양가는 4억2,300만~4억2,900만원으로 1억 원 안팎의 차이가 있다.

신분당선 남쪽 기점인 광교신도시에서 지난해 말 공급된 '광교중앙역 SK뷰' 전용 50㎡분양가는 4억7,268만원에 달하기도 했다.

분양 관계자는 "통상 전용면적 55~60㎡이상 오피스텔부터 아파트처럼 방-거실-화장실 등으로 분리하는 설계를 적용하고 있다"면서 "아파트 공급이 줄어든 수도권에서 상대적으로 규제가 덜한 주거용 오피스텔이 소형 아파트를 대체하는 분위기도 나타나고 있다"고 말했다.

김현이 머니투데이방송 MTN 기자