[미국주식 무작정 따라하기] 알렉산드리아 리얼 에스테이트 이쿼티(ARE)

미국 주식 투자, 아직도 멀게만 느껴지시나요?
일단 무작정 따라해 보면, 그 답을 찾을 수 있습니다.
하루 한 종목, 미국 주식에 투자하는 가장 쉽고도 재미있는 방법을 알아보는 미국주식 무작정 따라하기!

(진행) 장예진 머니투데이방송 앵커
(출연) 김동관 유에스스탁 팀장

▶ 오늘의 미국 주식- 알렉산드리아 리얼 에스테이트 이쿼티(ARE)
* 알렉산드리아 리얼 에스테이트 이쿼티(ARE)


Q. 바이오 클러스터란?
* 보스턴· 캠브리지 지역 : 바이오 클러스터
- 혁신적인 바이오 연구를 위한 지역 기반의 네트워크 구축
* 알렉산드리아 지역별 규모
- 美 보스턴· 샌프란시스코· 샌디에고 등에 밀집된 바이오 클러스터
- 美 대표 바이오 클러스터는 보스턴/ 캠브리지 지역
- 존슨앤존슨· 노바티스· GSK 등 1,000개 이상의 제약사
- 하버드· MIT 대학 포함 메사추세츠 종합병원 등 위치
* 알렉산드리아 임차인 비율
* 글로벌 제약회사 임차
* 코로나19 백신 임상3상 개발회사 9개 중 7개가 임차


Q. 제약사들의 임대율이 좋은 이유는?
* 제약회사의 직무
- 제약사 특유의 R&D 활동으로 재택근무 불가
- 특정 연구소의 실험실 및 실험도구 사용이 필수
- 코로나19 및 기존 연구 활동의 지속성
* 알렉산드리아 오피스 포트폴리오 임대율
- 알렉산드리아, 전체 매출의 90%가 글로벌 제약사
- 알렉산드리아, 매출의 10%는 글로벌 IT회사
- 알렉산드리아 전체 매출의 51%가 대형주
- 임대율 94~95% 유지 및 평균 임차계약기간 7.8년
* 보스턴, GE 본사 건물 조감도
- 코로나19로 중단된 7개 신규 프로젝트 재개
- 9월 11일 GE 보스턴 본사 건물 계약


Q. 의약품 산업의 성장과 헬스케어 섹터에 대한 분석은?
* 의약품 산업 연매출 성장 추이
- 2020년~2021년도 역대급 의약 산업 성장세 전망
* S&P500 헬스케어 선행 EPS 예측 신뢰도지수
- 2020년~2022년까지 헬스케어 산업의 이익 증가 전망


Q. 美 코로나19 백신 개발 진행 현황은?
* 美 정부의 코로나19 백신 '초고속 작전'


Q. ARE의 매출 및 배당 규모 및 주가 추이는?
* ARE 주가· 영업이익· EPS· 총매출· 배당금 추이
- S&P500 평균 배당률1.62% vs. ARE 평균 배당률 2.68%
- 2010년부터 우상향한 배당금… 전년대비 +6%
* ARE 주가 추이
* ARE 12개월 선행 EPS
* ARE, 월가의 투자의견 "강력 매수"




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